Monday, May 30, 2016

Rancho Cucamonga CA Realtor Cecilia Rodriguez Sera Un Buen Momento Para Vender Mi Casa?

Rancho Cucamonga CA Realtor Cecilia Rodriguez Sera Un Buen Momento Para Vender Mi Casa?

Si usted es uno de los propietarios que aun esperando vender su casa de Rancho Cucamonga CA , para “ver que pasa mas delante”, AHORA es un buen momento de reconsiderar su  decisión. Permítame ayudarle a tener una idea mas clara si es o no el mejor momento para usted. Considere estos hechos:

Las Ganancias Esta De Su Lado: Hace apenas unos años el valor de las viviendas se desplomaron. Muchos de nosotros recordamos aquellos tiempos. Pero por suerte todo  ha cambiado. Si su casa de de Rancho Cucamonga CA, recupero el suficiente valor para el 20% del pago inicial, no tendrá que pagar seguros privados or PMI.

Los Bajos Intereses: A pesar que los interés han aumentado, el hecho es que todavía están en niveles históricamente bajos, también es cierto que no durarán. Si la tasas de interés aumenta, los valores de la casas descienden.

Compentencia De Casas Nuevas: Desde la caída del mercado de Real Estate,los  vendedores tenian que competir anteriorment e con propiedades en Ventas Cortas y casas reposesionadas por el banco (REO,s)  Pero ahora hay un nuevo tipo de competencia, la construcción de casas nuevas a precios accessible ofreciendo enormes incentivos.

Si El Nido Esta Vacio: Puede realmente beneficiarse de la venta de este momento mientras que los bajos intereres duren. Usted puede vender su casa de Rancho Cucamonga CA, mudarse mudarse cercas de la familia, el trabjajo, una más pequeña que se ‌‌adapte a su estilo de vida, luego ponga el resto a trabajar hacia su jubilación.

Si esta Pensando Vender Para Comprar Otra: Tome en consideracion que el valor para comprar una casa aun el mas bajo de todos los tiempos. Si su meta es vender su actual propiedad para tomar ventaja de los precios actuales, Hagalo HOY No Tendra Mejor OPORTUNIDAD! Si usted deside esperar y los el interes continuan en aumento, usted pagara mas por  el pago de la hipoteca, Esperar le Costara Mas Dinero!. Aproveche los bajos  interéses que podra tener por los proximos 30 años si decide comprar HOY !.La Oportunindad EstaTocando Su Puerta, No la deje ir! 

Si Usted Es Mayor De 55 Años De Edad: Usted podría ser posible transferir los impuestos que paga en su actual  propiedad a su nuevo hogar. Esto podría ser especialmente beneficioso si usted ha sido propietario de su actual hogar por un largo tiempo y el valor de su casa ha aumentado sustancialmente.

Es hora de seguir adelante con su  vida; Mire la razón por la cual tiene en mente vender en primer lugar, si vale la pena esperar. Es el dinero más importante que estar con la familia? Es más importante el dinero que su salud? Es el dinero  más importante que tener la libertad de seguir adelante con su vida la forma en que usted y su familia siempre  desearon?

No sea usted UNO de los Desafortunados que en un par de años se den cuenta que el Mercado les brindo una oportunidad de ORO ,Sea uno de los Que se ARREPIENTAN  De  Haberse Quedado  Sentados  MIRANDOLA  PASAR!.

Si no está seguro de cual es la ganancia que obtendrá al vender su casa de Rancho Cucamonga CA, le puedo mandar que un análisis del mercado Gratuito para determinar el valor real de su casa de Rancho Cucamonga y un “Sellers Net Sheet “con los hechos que le dejaran saber si sacar provecho del actual mercado de Real Estate de hoy es para usted. Para conocer mas sobre mis servicios visite: Rancho Cucamonga Casas De Venta.

LLAME Hoy or Mande un Texto: Rancho Cucamonga CA Realtor Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com..

Cecilia Rodriguez Rancho Cucamonga CA Realtor
951-858-5797
Ceciliarodriguez41@gmail.com
Lic.01505884
www.ceciliarrealestate.com
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First Team Real Estate

Sunday, May 8, 2016

Rancho Cucamonga CA Casas De Venta Financiadas Por El Dueño

Rancho Cucamonga CA Casas De Venta Financiadas Por El Dueño

El sueño de tener casa propia se ha desvanecido para muchas familias en Rancho Cucamonga CA, que perdieron ya sea sus empleos, ingresos y vieron su créditos afectados. Muchos han logrado nuevamente encontrar trabajo  y estabilizar sus finanzas, pero se ven imposibilitados para comprar una casa porque los criterios de préstamo son más rigurosos que antes.

Por otro lado algunos vendedores en Rancho Cucamonga que no han podido vender sus casas porque les ofrecen un precio muy bajo por ellas o los interesados no califican. Es cuando muchos empiezan a pensar en las casas  Financianciadas por el dueño como una alternativa.

Aunque este tipo de contratos pueden quedar como anillo al dedo para algunas personas, tienen que cumplir con ciertas reglas y dependerá del lugar donde se encuentra la propiedad.  Aunque este es un asunto se recomienda que consulte un abogado especialista en Real Estate,

Si tiene pensado hacerlo, aquí algunos criterios que se deben tomar en cuenta:

Si Usted Es  Vendedor:

Primeramente: Si tiene una hipoteca en la propiedad, asegúrese que le este permitido hacer alguna transacción antes de saldarla. En muchos casos esto no se puede. Asegurese de consultar con una compañía de títulos para que su casa este libre de gravámenes (liens).

Busque información sobre cuales serán sus responsabilidades de impuestos. Para esto debe consultar  son un especialista en el tema.

Infórmese sobre cuales serán sus obligaciones que tendrá como propietario, si hay alguna.

Asegúrese que todas las personas que estén en el título de la propiedad, que también son dueños, estén de acuerdo con la venta.

Si Usted Es Comprador:

Es importante que pida una evaluacion y una inspección. Estas no son obligatorias para que se haga la venta, contrario a cuando hay préstamo, pero le darán tranquilidad y la seguridad de que está haciendo un buen negocio.

Algunos requisitos son más sencillos, ya que algunos dueños no requerirán calificación de crédito, aunque le pedirán  el informe de crédito para conocer cuál ha sido su patrón de pagos y su verdadera situación financiera.

El proceso puede ser mas rápido, además que los gastos  generalmente son mínimos. Se ahorrara la mayoría de gastos de cierre, incluyendo los de originación de préstamo, pues no hay financiamiento.

Por favor tiene que tener mucho cuidado con este tipo de transacioes para que no lo vayan estafar. Todos los términos tienen que ser por escrito y firmados.

Es importante aclarar que tan alto le quedara el pago. 

Generalmente el pago será un 30% más alto que el de un préstamo regular. También la tasa de interés suele ser más alta.

Tenga cuidado y Asegúrese que está haciendo la transacción con el dueño real de la propiedad y que no está en peligro de ejecución hipotecaria.

Antes de empezar con este tipo de transacción es importantes que se asegure :

El tipo de contrato y qué pasará con el título. Si queda a nombre del vendedor hasta que la casa se salde o si pasara a nombre del comprador.

Asegurese si el contrato incluye la opción para alquilar hasta que se haga la venta, o si es uno de compra - venta.

El precio total de la propiedad

La Cantidad del  pago.

La forma en que se harán los pagos, si es mensual o será en un tiempo determinado.

El tipo de interés, si es fijo o variable.

Quién será responsable del mantenimiento de la propiedad  (por lo regular es el comprador).

La penalidad y consecuencias de no cumplir con el contrato. Qué pasa si el comprador no paga, así como la obligación del propietario de no venderla a otra persona, o de no hacer otras transacciones con la casa, como otra hipoteca.

Qué pasaría si el dueño o los compradores fallecen antes de completarse la transaccion.

La obligación del vendedor es dejar la casa libre de gravámenes (liens).

Este artículo es de información general  y no como debe tomarse de ninguna manera como asesoría legal.  No soy abogada y recomiendo que para este tema se consulte a un abogado especializado de Real Estate.

Si usted, alguien que usted conoce en Rancho Cucamonga, tiene alguna pregunta sobre las Casas financiadas por el dueno, esta pensando en Vender & Comprar una casa en  Rancho Cucamonga CA interesado en un analysis del Mercado Gratuito, Llame hoy or mande un Texto: Rancho Cucamonga CA Realtor Cecilia Rodriguez 951-858-5797. No le de pena llamar. Si prefiere Email:Ceciliarodriguez41@gmail.com. Sera un placer asistirlo con todos sus nesesidades de Real Estate en Rancho Cucamonga CA.

Cecilia Rodriguez Rancho Cucamonga CA Realtor
951-858-5797
Ceciliarodriguez41@gmail.com
Lic.01505884
www.ceciliarrealestate.com
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