Si usted pensando
en Vender su casa de Rancho Cucamonga, para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos
hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su
casa con la “contingencia”que tiene que encontrar una casa antes del cierre de
la venta de su casa de Rancho Cucamonga CA .
Que Es Una Venta Con Contingencia En Rancho
Cucamonga?
Una venta con “Contingencia“es cuando del
cierre de la venta de la propiedad d Riverside dependerá que pueda
comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con
la “contingencia” que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de
la suya.
Puede ser que usted
también resiba una oferta de un
comprador con la “Contingencia”que tiene que
vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen
ambos, el comprador y vendedor.
Estos son algunos
consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer
esta clase de ventas con “Contingencias“.
Si usted es
vendedor: El precio de venta de su casa debe ser
el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que
hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar,
tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.
No se arriesgue a
mover su casa de del mercado por aceptar una oferta de un comprador con
la “contingencia” que primero tiene que vender su casa para comprar la suya, si
el comprador recién listo su casa en el Mercado o no a resibido una oferta para
su casa. Es muy arriesgado, debido a que su casa puede subir, bajar de precio
mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya.
Para ambos debe de haber limites de tiempo.
Si usted es el
comprador: Ofresca un poco mas del precio justo
del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado
cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene
que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay
una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor
acepta su oferta “contingente”.
Le recomiendo que
no pierda el tiempo mandando ofertas con “contingencia” si recien listo su casa
al mercado para la venta, o no hay una oferta aceptada, ya que las
probabilidades que sea aceptada son minimas.
Tenga en
consideración, que en un Mercado de poco inventario, las ofertas con
“contingencias” de tener que vender una casa antes casa para comprar
otra, tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada éxito.
Deber ser un
esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes”es que puede crear una cadena de acontecimientos
desagradables. Si usted o el comprador no pueden cerrar la venta de su casa
o no puede conseguir el financiamiento para la compra del próximo hogar, varios contratos se pueden
perder. Asegurese que el
agente que contrato tenga experiencia en ventas contingentes
Para esta clase de
ventas con “Contingencia” se requiere de la experiencia y la habilidade del
agente que lo reprenste, y a veces de un gran esfuerzo de todos los
involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones.
Cecilia Rodriguez
Rancho Cucamonga CA Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
First Team Real
Estate
